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Objektdaten

DER SÜDPARK VOR DER TÜR! VERMIETETE 2-ZI.-WHG. MIT BALKON IN MÜNCHEN-OBERSENDLING

Kennung 237
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 56,88 m²
Wohngeldzusatz textuellinkl. Heizung und Warmwasser
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Etage2
Baujahr1968
Personenaufzugja
HeizungsartFernwärme
Energieausweis liegt vorVorhanden
Vermietetja
Balkon/Terrasseja
Wohngeld351,00 €
BezugsterminVermietet
Lage81379 München
Kaufpreis309.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer im Jahre 1968 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Über das freundliche Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie rasch zu Ihrer Wohnung.

In der Wohnung angekommen, werden Sie bereits im Flur stehend schnell vom praktischen Grundriss überzeugt sein. Rechter Hand befindet sich die Küche mit Fenster. Die verbaute Einbauküche steht im Eigentum der Mieter. Auf der linken Seite des Flures ist ein praktischer Einbauschrank verbaut. Im Anschluss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Süd-Balkon. Hier können Sie vor allem im Sommer herrliche Sonnenstunden genießen. Das Schlafzimmer, welches gegenüber liegt und somit nordseitig ausgerichtet ist, verfügt ebenfalls über eine Fensterfront und ist aufgrund der Größe sehr gut möblierbar. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Selbstverständlich ist der Wohnung noch ein separates Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnanlage wird von unserem Partnerunternehmen, der hv7 Immobilien- und Hausverwaltung GmbH betreut. Die notwendigen Sanierung- und Reparaturmaßnahmen werden stetig durchgeführt. Zuletzt wurde das Dach sowie die Heizungsanlage der Wohnanlage saniert.

Lage

Diese vermietete Wohnung liegt im schönen Münchner Süden im Stadtteil Obersendling.

Der nahezu an die Wohnanlage angrenzende Südpark sowie die Isarauen sorgen für eine hohe Freizeit- und Lebensqualität. Auch der Tierpark Hellabrunn liegt in nur ca. 4 Km Entfernung.

Die A95 erreichen Sie in kürzester Zeit. Hierdurch sind Ausflugs- und Erholungsgebiete wie der Starnberger- und der Ammersee schnell zu erreichen. Die U-Bahnstation U3 „ Machtlfinger Straße“ befindet sich in fußläufiger Nähe. Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Banken etc. sind ebenfalls in der direkten Umgebung.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2008 an eine Familie mit einer monatlichen Kaltmiete von 625,- € vermietet. Seither wurde die Miete einmalig angepasst, sodass durchaus weiteres Erhöhungspotenzial besteht.

Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Objektanschrift zukommen. Zudem stehen wir Ihnen natürlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Angaben.

Energieangaben

0
200
>400


88
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert88 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Florian Konrad
Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: +49 89 21548445
Mobil: +49 1579 2317897
fk@im7-gmbh.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt, fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Verhandlungen sind mit unserem Büro zu führen.
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