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Objektdaten

GUT VERMIETET! GEPFLEGTE 2-ZI.-WHG. IN MÜNCHEN-UNTERMENZING

Kennung 240
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 50,21 m²
BezugsterminVermietet
StellplatztypAussenstellplatz
Einbaukücheja
Personenaufzugja
Baujahr1962
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
Stellplatzkaufpreis15.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld154,00 €
Lage80997 München
Kaufpreis310.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer im Jahre 1962 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 42 Einheiten. Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie rasch zu Ihrer Wohnung.

In der Wohnung angekommen, werden Sie bereits im Flur stehend schnell vom praktischen Grundriss überzeugt sein. Von hier aus erreichen Sie nahezu alle vorhanden Räume - das Badezimmer, die Wohnküche, das Schlafzimmer sowie auch das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Das Badezimmer verfügt neben der Standardausstattung wie Waschbecken und WC auch über eine Wanne und ein Fenster. Die Wohnküche (Durchgangszimmer zum Schlafzimmer) ist sehr geräumig und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ebenso haben Sie hier ausreichen Platz für eine schöne Essecke. Das Schlafzimmer ist äußerst praktisch geschnitten und somit gut möblierbar. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch das große Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia.

Selbstverständlich ist der Wohnung noch ein separates Kellerabteil zugeordnet.

Die Wohnanlage wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Die notwendigen Sanierungs- und Reparaturmaßnahmen werden stetig durchgeführt.

Lage

Diese vermietete Wohnung liegt im schönen Münchner Westen im Stadtteil Untermenzing.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, etc. liegen in der direkten Umgebung. Der Stadtwald Angerlohe liegt nur ca. fünf Minuten entfernt. Zudem sind auch der Nymphenburger Schlosspark als auch der Olympiapark gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ist somit gewährleistet.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnen ist nahezu optimal. So erreichen Sie die A99 sowie die A8 in kürzester Zeit. Hierdurch sind Ausflugs- und Erholungsgebiete wie der Starnberger- und der Ammersee gut zu erreichen. Die S-Bahn-Stationen „ Allach“ wie auch „München-Untermenzing“ und „Moosach“ befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 01.02.2019 an eine alleinerziehende Mutter mit Kind mit einer monatlichen Kaltmiete von 808,- € zzgl. 122,- € Stellplatz und 164,- € Nebenkosten vermietet.

Hinweis: Beim Bildmaterial handelt es sich um Archivaufnahmen. Aus Diskretionsgründen gegenüber der derzeitigen Mieterin haben wir von der Veröffentlichung aktueller Aufnahmen abgesehen.

Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Objektanschrift zukommen. Zudem stehen wir Ihnen natürlich gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Angaben.

Energieangaben

0
200
>400


149
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert149 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis24.07.2028
Baujahr1962
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Florian Konrad
Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: +49 89 21548445
Mobil: +49 1579 2317897
fk@im7-gmbh.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt, fällig bei notarieller Beurkundung.
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