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Objektdaten

NÄHE WESTPARK! BEZUGSFREIE & SEHR GEPFLEGTE 2-ZI.-WHG. MIT ZWEI LOGGIEN IN MÜNCHEN-SENDLING

Kennung 241
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 63 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
Wohngeld294,00 €
Baujahr1969
BezugsterminSofort frei
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Wohngeldzusatz textuellinkl. Heizung und Warmwasser
Balkon/Terrasseja
Etagenzahl5
Einbaukücheja
Personenaufzugja
Barrierefreinein
Lage81373 München
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie rasch zu Ihrer Wohnung.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein geräumiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle vorhandenen Räume - das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, das Bad, die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.

Das weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und somit sehr gut möblierbar. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zur ersten Loggia. In der Küche finden Sie bereits eine Einbauküche inkl. Elektrogeräten vor. Hier haben Sie auch Platz für eine Waschmaschine. Zudem ist die Küche mit einem Fenster ausgestattet. Der Essbereich ist derzeit äußerst praktisch im Flur integriert. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine große Fensterfront und ausreichend Platz für eine gemütliche Möblierung. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zur zweiten Loggia.

Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil. Zudem steht im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. So verfügt die Wohnung u.a. über Kunststofffenster und moderne Laminatböden.

Die Wohnanlage wird von unserem Partnerunternehmen, der hv7 Immobilien- und Hausverwaltung GmbH betreut. Durch die Hausverwaltung werden stetig die notwendigen Sanierungs- und Reparaturmaßnahmen durchgeführt, so dass die Wohnanlage insgesamt über ein gepflegtes Erscheinungsbild verfügt.

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Münchener Süden in ruhiger Lage im Stadtteil Sendling-Westpark.

Der Stadtteil Sendling-Westpark rund um den neu gestalteten "Harras" gilt als einer der aufstrebenden Stadtteile Münchens und garantiert Ihnen hohe Lebensqualität. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Lokale, Schulen und Banken befinden sich in der direkten Umgebung. Der Westpark befindet sich praktisch nebenan und bietet Ihnen somit einen hohen Freizeitwert.

Die S- bzw. U-Bahn-Haltestellen "am Harras" bzw. "Partnachtplatz" sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über den "Mittleren Ring" in Kürze zu den Autobahnen Garmisch-Partenkirchen (A 95), Lindau (A 96) und Salzburg (A 8) sowie in die Münchner Innenstadt.

Sonstiges

Die Wohnung ist sofort beziehbar.

Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit Objektanschrift zukommen und stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Angaben.

Energieangaben

0
200
>400


149.7
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert149.7 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis13.01.2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1969


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Florian Konrad
Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: +49 89 21548445
Mobil: +49 1579 2317897
fk@im7-gmbh.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig nach notarieller Beurkundung. Alle Verhandlungen sind mit unserem Büro zu führen.
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