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Objektdaten

NÄHE PASING-ARCADEN! SEHR GEPFLEGTE 3-ZI.-WHG. MIT GROßER DACHTERRASSE IN MÜNCHEN-OBERMENZING

Kennung 243
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 79,02 m²
Wohngeld282,00 €
Baujahr1970
Etage3
Personenaufzugnein
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl3
Einbaukücheja
BezugsterminSofort frei
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage81245 München
Kaufpreis468.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sehenswerte und praktisch geschnittene 3-Zi.-Whg. befindet sich im 3. und somit letzten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1970.

Über das Treppenhaus gelangen Sie rasch zu Ihrer Wohnung.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein geräumiger Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie alle vorhanden Räume - die Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, das Badezimmer mit WC und Wanne, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist hell gefließt und neben der Standard-Ausstattung wie WC und Waschbecken auch mit einem Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und somit gut möblierbar. Auch das Kinderzimmer verfügt über einen praktischen Schnitt und außreichend Platz für eine adequarte Möblierung. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten und einem Fenster ausgestattet. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Dachterrasse. Hier können Sie im Sommer entspannte Sonnenstunden genießen.

Insgesamt befinden sich die Räumlichkeiten in sehr gepflegtem Zustand. So verfügen die Wohnräume über modernen Parkettboden und die gesamte Wohnung über hochwertige Kunststofffenster.

Fazit: Mit dieser Immobilie erfüllen Sie sich Ihre Wohnträume - oder die Ihrer zukünftigen Mieter.

Der Wohnung ist noch ein privates Kellerabteil zugeordnet. Zudem stehen im Keller Wasch- und Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von unserem Kooperationspartner, der hv7 Immobilien- und Hausverwaltung GmbH, betreut. Die nötigen Sanierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durch die Hausverwaltung stets vorangetrieben und durchgeführt. Das Gesamterscheinungsbild der Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Münchener Westen im Stadtteil Pasing-Obermenzing in beliebter Lage in Nähe der Pasing-Arcaden.

Pasing-Obermenzing zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen der Landeshauptstadt und bietet neben hoher Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Pasing-Arcaden sind praktisch um die Ecke. Den Nymphenburger Schloßpark erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad.

Die S-Bahn-Station "München-Pasing" ist fußläufig (ca. 950m) erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchener Innenstadt. Ebenso steht Ihnen praktisch vor der Haustüre eine Bus-Station zum raschen Transfer zur S-Bahn-Station sowie dem nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung. Die A96, die A8 sowie die A99 sind mit dem Auto ebenso in nächster Nähe.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit Objektanschrift und weiteren Informationen zukommen. Ebenso können wir natürlich jederzeit gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sprechen Sie uns einfach per E-Mail an.

Alle Angaben basieren auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber erhalten haben. Trotz ausführlicher und gewissenhafter Prüfung, übernehmen wir keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.

Energieangaben

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102
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert102 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis08.02.2028
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Florian Konrad
Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: +49 89 21548445
Mobil: +49 1579 2317897
fk@im7-gmbh.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.
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