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Objektdaten

NÄHE WESTPARK! SCHÖNE BÜROFLÄCHE IN MÜNCHEN-SENDLING

Kennung 246
ObjektartBüro
Stellplatzanzahl2
Warmmiete1.637,40 €
Küche vorhandenja
Kaution4.394,55 €
BezugsterminSofort frei
HeizungsartFernwärme
Büroflächeca. 94,69 m²
Nebenkosten172,55 €
Letzte Modernisierung2014
Baujahr1991
Stellplatzmiete50,00 €
Klimaanlagenein
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Lage81373 München
Miete zzgl. NK1.464,85 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese geräumige Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1991.

Über das Treppenhaus erreichen Sie rasch Ihr Büro.

In den Räumlichkeiten angekommen, erwarten Sie über 62,70 m² Working-Space. Diese Fläche könnten Sie natürlich entsprechend unterteilen (z.B. mit Glaswänden). Des Weiteren steht Ihnen ein ca. 13,87 m² großer Besprechungsraum für Ihre zukünftigen Meetings zur Verfügung. Die sanitären Einrichtungen (Herren- und Damen-WC) sowie die Küche (mit schöner Einbauküche) stechen aufgrund ihrer zeitlosen Erscheinung hervor.

Die Räumlichkeiten wurden 2014 modernisiert/saniert und befinden sich folglich in äußerst sehenswertem Zustand. So verfügen u.a. alle Fenster über zentral steuerbare Rollläden und die Böden über pflegeleichten PVC-Belag.

Eine weitere Ladenfläche im Erdgeschoss (Ausstellungsraum, Werkstat, Lagerraum, etc.) könnte optional komplett oder teilweise dazugemietet werden (näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne).

Ausstattung

*** ca. 94,69 m² Fläche
*** 2014 modernisiert
*** gehobene Ausstattung
*** Einbauküche inkl. Spülmaschine, Einbauherd, Ceranfeld und Kühlschrank
*** EDV-Verkabelung
*** Herren- und Damen-WC
*** Glasfaserranschluss (M-Net) im Keller
*** Zentrale Rollladen-Steuerung
*** Optional: zwei Außenstellplätze für PKW (50,- € je Stellplatz)

Lage

Diese Büroeinheit liegt im schönen Münchner Süden im Stadtteil Sendling-Westpark.

Der Stadtteil Sendling-Westpark rund um den neu gestalteten "Harras" gilt als einer der aufstrebenden Stadtteile Münchens und garantiert Ihnen in Ihren Pausen hohe Lebensqualität. Der Westpark befindet sich praktisch nebenan und bietet Ihnen in Ihrer Mittagspause einen hohen Freizeitwert.

Die S- bzw. U-Bahn-Haltestellen "Am Harras" bzw. "Partnachtplatz" sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie über den "Mittleren Ring" in Kürze zu den Autobahnen Garmisch-Partenkirchen (A 95), Lindau (A 96) und Salzburg (A 8) sowie in die Münchner Innenstadt.

Sonstiges

Gerne können wir jederzeit einen Besichtigungstermin vereinbaren. Sprechen Sie uns einfach an.

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit.

Energieangaben

0
200
>400


123
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert123 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.02.2025
Baujahr1991
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Florian Konrad
Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: +49 89 21548445
Mobil: +49 1579 2317897
fk@im7-gmbh.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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