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Objektdaten

ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT (12. OG) - KOMPLETT RENOVIERTE 4-ZI.-WHG. MIT ALPENPANORAMA

Kennung 250
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 96,04 m²
Etage12
Stellplatzkaufpreis20.000,00 €
Einbaukücheja
Etagenzahl14
Balkon/Terrasseja
StellplatztypParkhaus
Personenaufzugja
Stellplatzanzahl1
BezugsterminSofort frei
Befeuerung/EnergieträgerStrom
HeizungsartZentralheizung
Wohngeldzusatz textuellinkl. Heizung und Warmwasser
Wohngeld467,00 €
Baujahr1973
Lage81735 München
Kaufpreis618.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese sofort bezugsfreie und frisch renovierte 4-Zi.-Wohnung mit traumhaftem Alpenblick befindet sich im 12. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1973 (aufgeteilt in mehrere Häuser).

Der äußerst praktische Grundriss erstreckt sich über drei Schlafzimmer, das große und sehr helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Süd-Loggia, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Für Böden, Fliesen und Sanitär wurden ausschließlich hochwertige Materialien von bester Qualität verwendet. Sie erfüllen höchste Ansprüche an Optik und Haptik. So verfügen die Räumlichkeiten u.a. über einen schönen Parkettboden, edle Deckenspots sowie eine exklusive Einbauküche. Ebenso sind in der Wohnung Kunststofffenster verbaut und auch die Elektrik wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten selbstverständlich erneuert.

Zur Wohnung sind noch ein privates Kellerabteil sowie ein Stellplatz im hauseigenen Parkhaus zugeordnet. Im Keller stehen Ihnen zudem natürlich noch ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird von einer engagierten Hausverwaltung zuverlässig betreut. So wurden in der Vergangenheit die notwendigen Sanierungsmaßnahmen stets vorangetrieben.

Sie möchten mehr erfahren? Gerne lassen wir Ihnen unser Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern und näheren Informationen zukommen und stehen Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Diese exklusive Wohnung liegt im schönen Münchener Süd-Osten im Stadtteil Ramersdorf-Perlach - in direkter Nähe des Ostparks.

Die U-Bahn-Station U5 bzw. U7 "Quiddestraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine rasche Anbindung in die Münchener Innenstadt. Zudem erreichen Sie die A8 mit dem Auto in kürzester Zeit.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Praxen, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenso in der direkten Umgebung. Der wunderschöne Ostpark mit all seinen Freizeitangeboten liegt praktisch um die Ecke und garantiert somit eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Angaben.

Energieangaben

0
200
>400


114.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert114.5 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.08.2028
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1973


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Florian Konrad
Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: +49 89 21548445
Mobil: +49 1579 2317897
fk@im7-gmbh.de

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung. Alle Verhandlungen sind mit unserem Büro zu führen.
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