Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

RESERVIERT // AUßERGEWÖHNLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EXKLUSIVER AUSSTATTUNG NÄHE BMW-WELT

Kennung 248
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 142,77 m²
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr2019
Zustandneuwertig
HeizungsartWärmepumpe
Gäste-WCja
Vermietetnein
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Anzahl Badezimmer2
Stellplatzkaufpreis25.000,00 €
Grundstücksflächeca. 210 m²
StellplatztypTiefgarage
Einbaukücheja
Lage80935 München
Kaufpreis1.450.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,0 % exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte wurde 2019 errichtet und besticht durch die exklusive Ausstattung und der ruhigen Lage im Münchener Norden, nur wenige Kilometer entfernt von den BMW-Werken.

Das charakteristische Merkmal dieser Doppelhaushälfte mit einem nach Süden ausgerichteten ca. 167 m² großen Garten stellt zweifellos die hohe Qualität der Ausstattung dar, welche durch ein renommiertes Innenarchitekturbüro geplant und umgesetzt wurde. Eine geradlinige Bauweise mit Flachdach im kubischen Stil sorgt, in Kombination mit dem minimalistisch anmutenden Innendesign, für eine klare Designsprache mit großzügig, licht-durchfluteten Räumlichkeiten, welche den Eindruck von Geräumigkeit vermitteln. Der Fokus soll auf einige wenige, funktionell in Szene gesetzte Möbelstücke gerichtet sein, die den Charme der Immobilie prägen. Um dies zu erreichen, wurden vorwiegend durch eine Schreinerei angefertigte Einbaumöbel und Schränke eingebracht, welche zahlreiche Stauraummöglichkeiten bieten. Diese Designlinie spiegelt sich ebenfalls im Beleuchtungskonzept wieder. Im ganzen Haus wurden Einbauspots und Leuchten, teilweise durch Bewegungsmelder gesteuert, verbaut.

Sämtliche Ausstattungsmerkmale sowie weitere Bilder und Details finden Sie in unserem Exposé.

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Münchener Norden im Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl.

Die fußläufig zu erreichende 'Panzerwiese am Hartelholz', als auch die Bezirkssportanlage Lerchenau mit seinen umfangreichen Sportanlagen (z.B. Fussball, Tennis, etc.) sorgen für einen sehr hohen Freizeitwert in der unmittelbaren Umgebung. Bedingt durch das landwirtschaftlich geprägte Feldmoching, ist man in wenigen Minuten in der Natur. Westlich sind der Lerchenauer See und Fasaneriesee in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Südlich vom Grundstück gelegen, befinden sich die olympischen Anlagen wie u.a. der Olympiapark, das Olympiastadion und der Olympiaturm, einer der meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt München.

Der Autohersteller BMW, ein echtes Münchener Urgestein, hat seinen Hauptsitz in unmittelbarer Nähe und ist schnell - mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Fahrrad oder dem Auto - zu erreichen. Im Umfeld der Immobilie befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der direkten Umgebung fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum Münchens ist mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 15 min. von der U-Bahn-Station 'Harthof' entfernt. Des weiteren ist die Anbindung zum Flughafen sowie den Autobahnen optimal.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Objektunterlagen (Abrechnungen, Teilungserklärung, Grundbuchauszug, etc.) zukommen. Ebenso stehen wir Ihnen jederzeit für ein Beratungsgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach an!

Bei den 3D-Grundrissen handelt es sich um schematische Grundrisse ohne Gewähr für Richtigkeit.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, welche wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.

Energieangaben

0
200
>400


21.8
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert21.8 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.03.2030
Baujahr2019
Befeuerung/EnergieträgerStrom


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

im7 Immobilienbüro
Bahnhofstr. 3a
82166 Gräfelfing
Deutschland

Telefon: +49 (0) 89 / 21548445
Fax: +49 (0) 89 / 21548447
E-Mail: info@im7-gmbh.de

JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Doppelhaushälfte
  4.5 Zimmer - ca. 139,85 m²
  82166 Gräfelfing
  Kaufpreis 1.490.000,00 €
  Maisonettewohnung
  4.5 Zimmer - ca. 114,06 m²
  86438 Kissing
  Kaufpreis 367.000,00 €

  Erdgeschosswohnung
  3 Zimmer - ca. 87,62 m²
  81245 München
  Kaufpreis 728.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 55 m²
  80777 München
  Miete zzgl. NK 945,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 76 m²
  82152 Planegg
  Miete zzgl. NK 1.000,00 €
  Dachgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 70 m²
  81241 München
  Miete zzgl. NK 1.000,00 €

  Etagenwohnung
  3 Zimmer - ca. 105,82 m²
  86153 Augsburg
  Kaufpreis 598.000,00 €
  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 67,98 m²
  86153 Augsburg
  Kaufpreis 370.500,00 €



Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt., fällig bei notarieller Beurkundung.
TOP