SOFORT BEZIEHBAR: SEHR GEPFLEGTE 3-ZI.-WHG. MIT LOGGIA IN MÜNCHEN-THALKIRCHEN

Im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten befindet sich diese ansprechende und Jahren renovierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Highlights im Überblick:

*** Eingangsbereich & Abstellkammer: Großzügig gestaltet mit ausreichend Platz für Garderobe und praktische Alltagsutensilien

*** Kinderzimmer / Homeoffice: Gut geschnitten und vielseitig nutzbar - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

*** Badezimmer: Modernisiert, zeitlos gefliest und ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster

*** Küche: Funktional geplant und mit einer modernen Einbauküche sowie Fenster ausgestattet

*** Schlafzimmer: Optimal geschnitten und sehr gut möblierbar

*** Wohnzimmer: Das Herzstück der Wohnung - großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Süd-Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet

Ein großes Kellerabteil mit zwei Fenster, das sich wie ein kleiner Hobbyraum nutzen lässt, ist inklusive.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand (moderne Fenster, neues Bad, etc.)

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Thalkirchen, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, die Nähe zur Isar sowie eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer sehr guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den weitläufigen Isarauen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Auch der Tierpark Hellabrunn sowie weitere Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in kurzer Distanz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und komfortabel erreichbar sind. Gleichzeitig bietet Thalkirchen eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre abseits der Hektik der Innenstadt.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre attraktive Kombination aus Stadtnähe, Naturverbundenheit und sehr guter Infrastruktur - ein idealer Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.