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SOFORT BEZUGSFREI!
Im 3. und obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968 erwartet Sie diese attraktive Dachterrassen-Wohnung. Bequem erreichbar per Aufzug überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Dachterrasse.
Highlights im Überblick:
*** Flur & Abstellkammer - Großzügig & praktisch nutzbar
*** Kinderzimmer/Homeoffice - Flexibel nutzbar mit Terrassenzugang
*** Bad & separates WC - Modern gefliest und mit Wanne, Waschbecken & Oberlicht ausgestattet.
*** Küche - Geräumig geschnitten mit viel individuellem Gestaltungsspielraum
*** Schlafzimmer - Optimal geschnitten, hervorragend möblierbar und mit eigenem Terrassenzugang
*** Wohnzimmer - Herzstück der Wohnung, lichtdurchflutet & mit Zugang zur großen Süd-Dachterrasse
Weitere Extras:
*** Gepflegter Zustand (Bad/WC/Elektrik vor wenigen Jahren erneuert)
*** Kellerabteil & TG-Stellplatz inklusive
*** Pool & Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung
*** Professionelle & gewissenhafte Hausverwaltung
Die Wohnung befindet sich in Gräfelfing, einer der beliebtesten und traditionsreichsten Wohnlagen im Münchner Westen. Der charmante Vorort verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Landeshauptstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Dank der S-Bahn-Station (Linie S6) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring, die A96 sowie die A99.
Die umliegenden Grünflächen und die Nähe zum Würmtal laden zu Spaziergängen, Radfahren oder Jogging ein - ideal, um nach einem Arbeitstag zu entspannen.
Kurz gesagt: Gräfelfing bietet die perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Nähe zur Münchner Innenstadt.
Gerne stellen wir Ihnen das Exposé mit Adresse und weiteren Objektunterlagen zur Verfügung. Ebenso dürfen Sie jederzeit einen Besichtigungstermin mit uns in Anspruch nehmen. Sprechen Sie uns einfach an.
Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 168 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-05-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |