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U-BAHN-NÄHE! 1,5-ZI.-WHG. MIT CHARMANTEM GRUNDRISS IN MÜNCHEN-HADERN

Wohnzimmer (Ansicht 1 von 3) Etagenwohnung München
Wohnzimmer (Ansicht 1 von 3)
995,- €
 
Wohnzimmer (Ansicht 2 von 3) Etagenwohnung München
Wohnzimmer (Ansicht 2 von 3)
Wohnzimmer (Ansicht 3 von 3) Etagenwohnung München
Wohnzimmer (Ansicht 3 von 3)
Loggia (Ansicht 1 von 2) Etagenwohnung München
Loggia (Ansicht 1 von 2)
Loggia (Ansicht 2 von 2) Etagenwohnung München
Loggia (Ansicht 2 von 2)
Schlafzimmer (Ansicht 1 von 2) Etagenwohnung München
Schlafzimmer (Ansicht 1 von 2)
Schlafzimmer (Ansicht 2 von 2) Etagenwohnung München
Schlafzimmer (Ansicht 2 von 2)
Ausblick aus Wohnung Etagenwohnung München
Ausblick aus Wohnung
Küche Etagenwohnung München
Küche
Bad Etagenwohnung München
Bad
Flur Etagenwohnung München
Flur
Außenansicht Wohnanlage Etagenwohnung München
Außenansicht Wohnanlage
Außenansicht Wohnanlage Etagenwohnung München
Außenansicht Wohnanlage
Außenansicht Wohnanlage Etagenwohnung München
Außenansicht Wohnanlage
Grundriss Etagenwohnung München
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81375 München, Gräfelfinger Str. 8

Objektdaten

Objekt-Nr. 702
Wohnfläche (ca.) 49,49 m²
Zimmer 1,5
Kaltmiete 995,- €

Informationen

bezugsfrei ab
15.09.2026

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
1.095,- €
Etage
2
Provision für Mieter
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter

*** BITTE NUR PER E-MAIL ANFRAGEN ***

Diese zum 15.09.2026 oder nach Vereinbarung beziehbare 1,5-Zimmer-Whg. liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Über das freundlich gestaltete Treppenhaus gelangen Sie rasch zu Ihrer Wohnung.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein Flur mit einem Einbauschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Mit dem Schlafzimmer, welches unter 10 m² groß ist und somit als halbes Zimmer zählt, haben Sie gemessen der Wohnfläche und dem typischen Konzept eines Appartements die charmante Möglichkeit, den Schlafraum vom Wohnraum zu trennen. Abgerundet wird das Wohnungsangebot mit dem geräumigen und sehr hellen Wohnzimmer. Dieses lässt sich sehr gut möblieren und bietet neben der großen Fensterfront zudem Zugang zur Loggia, welche vor allem im Sommer zum entspannen einlädt. Ebenso erreichen Sie über das Wohnzimmer die Küche. Hier können Sie Ihren persönlichen Küchenträumen freien Lauf lassen.

Die Wohnung befindet sich in optisch renoviertem Zustand.

Die Räumlichkeiten werden mit Stromheizungen beheizt (Kosten nicht in Betriebskosten enthalten).

Zur Wohnung gehört noch ein separates Kellerabteil. Zudem steht im Keller ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Diese charmante Wohnung liegt im schönen Münchner Süden im Stadtteil Hadern.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Schulen und Restaurants liegen in der direkten Umgebung.

Die U-Bahn-Stationen U6 "Haderner Stern" und "Holzapfelkreuth" sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Die A96 erreichen Sie mit dem Auto ebenfalls in nur wenigen Minuten.

*** BITTE NUR PER E-MAIL ANFRAGEN ***

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit dieser Angaben.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Florian Konrad

Herr Florian Konrad
Telefon: 00498921548445
Telefax: 00498921548447
fk@im7-gmbh.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 163,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 163,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 163,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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163,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
163,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2028-09-30
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungEtagenheizung
BefeuerungElektro

Objektanfrage

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