EINFAMILIENHAUS MIT CHARME UND VIEL POTENZIAL IN RUHIGER LAGE VON GAUTING

Dieses äußerst charmante und zeitnah bezugsfreie Einfamilienhaus im Bungalow-Stil aus 1973 bietet mehr als nur vier Wände - es ist ein Lebensraum zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen (EG & KG) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Alltag und Freizeit perfekt verbindet. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Räumliche Highlights im Überblick:

*** Großzügiger Eingangsbereich
Willkommen zu Hause: Viel Raum für Garderobe & ein Gäste-WC

*** Spezielles Wohnkonzept
Große Küche mit Fenster und Einbauküche, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten

*** Terrasse & Garten für die perfekten Sommer Vibes
Südlich ausgerichtet & ca. 54 m² groß: Die Terrasse lädt zum Verweilen in der Natur oder ein BBQ mit Freunden ein. Der Garten bietet Raum für Kinder, Haustiere und/oder Sonnenanbeter

*** Rückzugsorte - die Schlafzimmer
Großzügiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer (Kinder/Gäste/Homeoffice) bieten maximale Flexibilität

*** Tageslichtbad
Helles Bad mit Wanne, Dusche, großem Waschbecken & WC

*** Der Joker im UG
Drei beheizte Hobbyräume mit Fenster - perfekt als Gästezimmer, Fitnessraum, Home-Office oder auch Schlafzimmer

*** Extra-Features im Keller
Wasch-/Trockenraum & jede Menge Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird

Für alle die mehr Platz brauchen: Das Baurecht ermöglicht ggf. eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk (ohne Gewähr - baurechtliche Prüfung notwendig).

Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand. Dennoch sind optische und energetische Renovierungsmaßnahmen notwendig (u.a. Holz-Fenster, alte Bäder, etc.).

Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und ist nach dem Erwerb beziehbar.