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Obj.: 1 | 1

REIHENHAUS-BUNGALOW MIT GARTEN & VIEL POTENZIAL IN MÜNCHEN-TRUDERING

Garten Reihenhaus München
Garten
660.000,- €
 
Wohnzimmer Reihenhaus München
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenhaus München
Wohnzimmer
Terrasse Reihenhaus München
Terrasse
Terrasse Reihenhaus München
Terrasse
Garten Reihenhaus München
Garten
Garten & Abböschung Reihenhaus München
Garten & Abböschung
Flur Reihenhaus München
Flur
Kinderzimmer Reihenhaus München
Kinderzimmer
Schlafzimmer Reihenhaus München
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro Reihenhaus München
Kinderzimmer/Büro
Eingangsbereich Reihenhaus München
Eingangsbereich
Flur Reihenhaus München
Flur
Küche Reihenhaus München
Küche
Küche Reihenhaus München
Küche
Bad Reihenhaus München
Bad
Bad Reihenhaus München
Bad
Gäste-WC Reihenhaus München
Gäste-WC
UG - Flur Reihenhaus München
UG - Flur
UG- Flur Reihenhaus München
UG- Flur
Hobbyraum Reihenhaus München
Hobbyraum
Hobbyraum Reihenhaus München
Hobbyraum
Keller Reihenhaus München
Keller
Heizung Reihenhaus München
Heizung
Keller Reihenhaus München
Keller
Außenansicht Haus Reihenhaus München
Außenansicht Haus
Außenansicht Haus Reihenhaus München
Außenansicht Haus

Objektart

Reihenhaus

Adresse

81827 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 676
Wohnfläche (ca.) 109,17 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 660.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
219 m²
bezugsfrei ab
Sofort

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Garage
Kauf 20.000,- € / Anzahl 1
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Bezugsfreies Reihenhaus im Bungalow-Stil - Ihr neues Zuhause mit Potenzial

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf zwei Etagen (EG & KG) einen durchdachten Grundriss, der Wohnen und Arbeiten flexibel verbindet - ideal für kleine Familien oder Paare.

Raumaufteilung:
*** Eingangsbereich - Großzügiger Empfang mit Platz für Garderobe und separatem Gäste-WC.
*** Wohnen & Kochen - Küche mit Tageslicht, offenes Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.
*** Terrasse & Garten - Südlich ausgerichtete Terrasse - perfekt für entspannte Sommertage oder gesellige Grillabende.
*** Schlafbereich - Ein Schlafzimmer mit ca. 14 m² sowie zwei weitere kleinere Räume (jeweils unter 10 m²), nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
*** Tageslichtbad - Helles Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
*** Untergeschoss - Beheizter Hobbyraum mit großer Fensterfront - vielseitig einsetzbar als Gästezimmer, Fitnessraum oder Home-Office. Zusätzlich: Wasch-/Trockenraum und reichlich Stauraum.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Reihenhaus befindet sich im begehrten Münchner Osten, im ruhigen und grünen Stadtgebiet an der Grenze zwischen Ramersdorf-Perlach und Trudering-Riem. Waldtrudering zählt zu einer der ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten und zeichnet sich durch vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleineren Wohnanlagen mit viel grüner Umgebung aus.

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur für den Alltag: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für größere Einkäufe bieten sich zudem die nahegelegenen Riem-Arcaden mit ihrem vielfältigen Angebot an. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Im Süden grenzt das Wohnviertel direkt an den Truderinger Wald, ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Sport und Erholung. Auch der weitläufige Ostpark mit seinen Teichen und Wegen sowie das Michaelibad sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die S7 verbindet den Stadtteil sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region; ebenso ist das Gebiet über die U5 sowie zahlreiche Bus- und Tramlinien gut zu erreichen. In die Münchner Innenstadt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten. Wer das Auto bevorzugt, profitiert von der schnellen Anbindung an die Autobahnen A8 und A99, über die das überregionale Straßennetz zügig erreichbar ist.

Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Florian Konrad

Herr Florian Konrad
Telefon: 00498921548445
Telefax: 00498921548447
fk@im7-gmbh.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 245,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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245,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2036-02-26
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1964
Energieausweis GebäudeartWohngebäude

Objektanfrage

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