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SCHÖNES REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE, GARTEN, SAUNA & GARAGE IN HAAR

Ausblick Loggia

934.000,- €

Wohnzimmer

Essbereich

Küche

Einbauküche Details

Terrasse mit Garten

Terrasse

Garten

Eingangsbereich

Flur im EG

Treppenaufgang im EG

Gäste-WC

Flur im OG

Schlafzimmer

Loggia

Kind 1

Kind 2

Flur UG

Flur UG mit Blick in die Sauna

Sauna

Hobbyraum

Heizungsraum + Wäscheraum

Dusche im UG

Terrasse mit Garten

Außenansicht Haus

Drohnenaufnahme

Garage

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss UG

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Objektart

Reihenhaus

Adresse

85540 Haar

Objektdaten

Objekt-Nr. 612-05

Wohnfläche (ca.) 129,88 m²

Zimmer 5

Kaufpreis 934.000,- €

Informationen

Baujahr

1973

Grundstücksfläche (ca.)

223 m²

bezugsfrei ab

Zeitnah bezugsfrei

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Sauna

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Dieses modernisierte und nach Rücksprache zeitnah bezugsfreie Reihenmittelhaus (wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt) aus 1973 bietet mehr als nur vier Wände - es ist ein Lebensraum zum Wohlfühlen. Auf drei Etagen (EG, OG & KG) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Alltag und Freizeit perfekt verbindet. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Räumliche Highlights im Überblick:

*** Großzügiger Eingangsbereich
Willkommen zu Hause: Platz für Garderobe & ein Gäste-WC

*** Offenes Wohnkonzept
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, großer Fensterfont & hochwertiger Einbauküche - bereit für kulinarische Abenteuer und gesellige Abende

*** Terrasse & Garten für die perfekten Sommer Vibes
Neu angelegt & ca. 24 m² groß: Die Terrasse lädt zum Verweilen in der Natur oder ein BBQ mit Freunden ein. Der Garten bietet Raum für Kinder, Haustiere und/oder Sonnenanbeter.

*** Rückzugsorte - die Schlafzimmer
Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Zwei zusätzliche (Kinder-/Gäste-/Homeoffice-) Zimmer bieten maximale Flexibilität.

*** Tageslichtbad
Helles Bad mit Wanne, großem Waschbecken & WC

*** Der Joker im UG
Beheizter Hobbyraum mit Fenster - perfekt als Gästezimmer, Fitnessraum oder Home-Office

***Extra-Features im Keller
Sauna-Spot für kalte Tage, Wasch-/Trockenraum & jede Menge Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

*** Ca. 129,88 Quadratmeter Wohnfläche & ca. 223,09 Quadratmeter Grundstück
*** Baujahr 1973
*** Seit 2017 fortlaufend modernisiert & renoviert (u.a. neue Fenster, neue Bodenbeläge, neue Einbauküche, moderne Elektrik, etc.)
*** Neue Gas-Heizung aus 2023
*** Heizkörper mit App-Steuerung
*** Hauseingangstür mit integriertem Fingerprint
*** Moderne Einbauküche mit Granitstein-Arbeitsplatte & Elektrogeräten
*** Parkettboden im Wohnzimmer, restliche Räume mit Fliesen, Laminatböden oder Vinylboden
*** Ca. 24 Quadratmeter große Terrasse (elektrische Markise vorbereitet) & schön angelegter Garten
*** Elektrische Rollläden
*** Gäste-WC + Bad mit WC, Fenster & Badewanne
*** Satellitenanschluss
*** Flur im Obergeschoss mit Lichtkuppel für maximale Helligkeit
*** Drei Schlafzimmer im Obergeschoss + sonnige Loggia mit Blick in den Garten
*** Dezentrale Lüftungsanlage in Küche und Obergeschoss
*** Sauna & Dusche im Untergeschoss
*** Hobbyraum mit Fenster und Heizung im Untergeschoss
*** Wasch- und Trockenraum + praktischer Abstellraum im Untergeschoss
*** Garage für PKW mit elektrischem Garagentor
*** Uvm.

Willkommen in Haar - einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten.

Die Stadt vereint alles, was modernes Leben ausmacht: schnelle Wege in die City, viel Grün drumherum und eine hervorragende Infrastruktur direkt vor der Haustür.

Das Reihenmittelhaus liegt zentral und dennoch ruhig, nur wenige Minuten von der S-Bahn-Station Haar entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz bequem in ca. 20 Minuten - ideal für Pendler oder alle, die das Stadtleben lieben, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäcker, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte - alles ist fußläufig oder mit dem Rad schnell erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Freien ein - perfekt für Familien, Paare oder alle, die die Balance zwischen Natur und urbanem Komfort suchen.

Gerne stellen wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen - sprechen Sie uns einfach an!

Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.

Ansprechpartner

Herr Florian Konrad

Telefon: 00498921548445
Telefax: 00498921548447
fk@im7-gmbh.de