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Informationen
Ausstattung
Details
Im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1972 erwartet Sie diese charmante 2-Zi.-Wohnung mit Loggia. Bequem und barrierefrei erreichbar per Aufzug überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss.
Highlights:
*** Flur - Großzügig geschnitten mit Einbauschrank & praktisch nutzbarer Staufläche für Vorräte, Alltagshelfern und vielem mehr
*** Bad - Innenliegend mit Wanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss
*** Küche - Praktisch geschnitten mit Einbauküche & Fenster
*** Schlafzimmer - Hervorragend möblierbar
*** Wohnzimmer - Herzstück der Wohnung mit großer Fensterfront und Zugang zur Ost-Loggia
Die Räumlichkeiten befinden sich insgesamt in gepflegtem aber dennoch renovierungsbedürftigem Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert.
Ein Kellerabteil ist inklusive.
Die Wohnung ist seit 2006 an einen alleinstehenden, 86-jährigen Herren vermietet (Miete wird aktuell erhöht).
Die Wohnanlage wird von einer gewissenhaften und professionellen Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung befindet sich in München-Hadern, einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Süd-Westen. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenter Anbindung an die Innenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Dank der U-Bahn-Station U6 (befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Anbindung an den Mittleren Ring, die A96 sowie die A99.
Das Klinikum Großhadern, das Forschungszentrum Martinsried sowie das Max-Plank-Institut befinden sich in der Nähe, so dass die Nachfrage für Mietwohnungen entsprechend erhöht ist (im Falle eines Erwerbs als Kapitalanlage).
Sämtliche Angaben stammen von Informationen, welche wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
159,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
159,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 159,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2019-01-04 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |