Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese sehr helle, charmante und bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Dachschrägen) einer gepflegten Wohnanlage mit nur vier Parteien aus dem Jahr 1965 in unmittelbarer S-Bahn-Nähe (Planegg).
Von der Aufteilung werden Sie schnell begeistert sein!
- Diele: Großzügiger Eingangsbereich mit direktem Zugang zu den Wohnräumen
- Wohnzimmer (ca. 30 m²): Heller, einladender Raum mit Kamin und Zugang zur Loggia
- Süd-Loggia: Ruhiger Außenbereich zum Entspannen und Verweilen zu der Straße abgewandten Seite
- Küche: Hochwertig ausgestattete Essküche für anspruchsvolle Kochliebhaber
- Schlafzimmer: Großzügiger Raum mit vielfältigen Möblierungsmöglichkeiten und Balkonzugang
- Badezimmer: Luxuriöses Bad mit Regendusche, Badewanne und Fußbodenheizung für maximale Entspannung
- Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbarer Raum - ideal als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer
Insgesamt glänzt die Wohnung mit einem tollen Grundriss und einem stimmigen Erscheinungsbild. Die Räumlichkeiten bieten viel Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume.
Ein großer, privater Kellerraum (mit richtiger Tür) sowie weitere Abstellräume sind inklusive. Ein Garagenstellplatz wird mit 20.000 EUR dazu erworben.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
* 4 min. Fußweg zur S-Bahn Station Planegg
* 4 min. Fußweg zur Bahnhofstraße Planegg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc.
* Hochwertige Bodenbeläge
* Stimmungsvoller Kamin im Wohnbereich
* Viel Privatsphäre
* Charmante Süd-Loggia zur Straße abgewandten Seite
* Dachgeschoss (ohne Schrägen) - keine Wohnung über Ihnen & viel Privatsphäre
* Optimaler Grundriss für diese Wohnungsgröße
* Luxus-Badezimmer mit Regendusche, Badewanne, Fußbodenheizung, etc.
* Großzügige Essküche mit hochwertiger Einbauküche
* Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung zentral steuerbar mit Bussystem
* Fenster aus 2016 mit 3 fach-Verglasung
* Garagenstellplatz
* Kellerabteil als auch weitere Abstellräume inklusive
* Kleine Wohnanlage mit nur vier Parteien
Die Gemeinde Planegg ist im Landkreis München, südwestlich der Landeshauptstadt, inmitten des beliebten Würmtals gelegen. Hier profitieren Sie von den Vorzügen des Lebens in einer kleinen Gemeinde und der Nähe zu den Städten München und Starnberg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Polizei, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten etc. sind direkt am Ort. Verschiedene Restaurants und Biergärten sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.
Zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn in ca. 4 Minuten. Diese bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Münchner Innenstadt und in ca. 12 Minuten ins Zentrum Starnbergs. Die Nähe zur Autobahn bietet eine perfekte Anbindung an die Münchener City sowie Naherholungsgebieten wie z.B. dem Starnberger See.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich Spaziergänge oder Radltouren entlang der Würm an. Im Sommer ist ein Besuch des nahegelegenen Würmbades oder des Minigolfplatzes zu empfehlen. Kulturliebhabern steht das Kupferhaus mit wechselnden Veranstaltungen zur Verfügung.
Alle Angaben basieren auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtig- und Vollständigkeit dieser Angaben.
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ansprechpartner
Mobil: 004915792317887
info@im7-gmbh.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
170,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 170,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-07-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |